公积金贷款利好政策 家庭直系成员购房可共用公
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放开装修提取 缩短提取时限 简化贷款手续西藏自治区公积金使用再出“利好”政策

昨日,呼和浩特装修网小编从自治区政府了解到,我区将进一步放宽住房公积金使用条件,今后家庭直系成员购房的,经本人同意并提供有效证明,便可提取其他家庭直系成员的住房公积金。

“放开装修提取、缩短提取时限、简化贷款手续……”日前,记者从自治区住建厅获悉,我区公积金使用再出“利好”政策。据了解,我区对住房公积金政策再次调整,区住建厅会同相关部门25日联合下发《关于调整住房公积金使用条件的通知》,为干部职工购买住房和改善住房条件提供最大支持。

内蒙古自治区公积金利好政策如下:

据自治区住建厅公积金监管处相关负责人介绍,近年来,区住建厅不断落实国家和自治区有关要求,加大政策调整力度,放宽条件简化手续,力求住房公积金效能得到进一步发挥。这次调整内容包括:放宽住房公积金提取条件,首次放开装修提取;简化大修手续,不用实地查看、现场拍照;贷款满一年能按时偿还,每年还可提取一次公积金;再次购买住房首付款比例将由30%降低至20%,公积金贷款可按总房价的80%申请。

家庭直系成员(包括本人、配偶及双方父母、子女)中任何一位购买普通住房的,经本人同意并能够提供有效证明,均可提取其他家庭直系成员的住房公积金。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在当地无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金用于支付当年房屋租赁费用。同时,进一步盘活公积金贷款,加快改善居民住房条件,职工连续足额缴存住房公积金6个月以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金,在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

调整公积金提取政策。一是放开装修提取业务,装修和产权共有人的住房公积金账户余额,提取额度为住房建筑面积×1500元/平方米,最高不超过144平方米,同时,提取金额不得超过装修总价,不超过公积金个人账户余额80%,需提供房屋产权、合同协议等证明材料;二是有住房贷款的职工,贷款满一年后能够按时偿还的,每年可凭最近一次银行还款凭证提取一次住房公积金,所提取金额不超过一年的还款本息及个人账户余额的80%;三是大修住房提取公积金需提供土地使用、房屋产权、施工合同人民政府出具的大修证明,首付款发票,不再实地查看和现场拍照。

对符合申请公积金贷款条件的职工,不再查询住房情况。对使用住房公积金贷款购买普通住房的职工,最低首付款比例为20%,贷款期限可延长至退休后5年。对购买全装修商品住宅的,可适当提高当地住房公积金购房贷款最高限额,满足购房职工的合理贷款需求。对于单独签订合同的装修费用、车库费等与购买住房相关的费用,可以单独申请住房公积金提取和贷款,提取和贷款的额度不计入购房总价款,具体实施办法由各盟市住房公积金管理委员会制定。

缩短公积金提取年限。连续足额缴存住房公积金一年且符合提取条件的,可申请提取个人住房公积金账户余额,提取时限由两年缩短为一年,提取后一年内不能办理第二次提取,以此类推。

在自治区区域内,正常缴存住房公积金的职工,在缴存地以外的地区购买普通商品住房的,可向购房地的住房公积金管理中心申请异地购房贷款,并可凭购房手续申请支取本人及配偶账户内的住房公积金。并取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。

简化公积金贷款程序。大修住房贷款需提供土地、房屋产权、施工合同等相关证明以及住房所在地住房城乡建设部门或乡人民政府出具房屋需要大修的证明,首付款发票或相关证明,不再实地查看和现场拍照。

此外,全区各地住房公积金管理中心与房屋产权登记机构应简化贷款办理程序,缩短贷款办理周期。房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续,住房公积金管理中心应在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房,拒绝使用的,按不良行为记入企业诚信档案。

降低贷款首付款比例。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,首付款比例将由30%降低至20%,公积金贷款可按总房价的80%申请。

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《通知》还要求,各地市及中心要不折不扣地执行和落实好相关政策,疏通瓶颈制约,畅通提取和放贷渠道、规范审批程序,缩短审批时限,继续为我区经济社会发展和房地产去库存发挥积极作用。此外,缴存职工可在西藏建设网常用下载栏链接下载《西藏自治区住房公积金提取申请表》。

小编6月1日从呼和浩特住房资金管理中心了解到,为进一步发挥住房公积金制度在保障民生中的作用,帮助住房公积金缴存职工解决住房问题,鼓励住房消费,促进呼和浩特市房地产市场平稳健康发展,从6月1日起,呼和浩特市将推出多项住房公积金贷款利好政策,惠及缴存职工。

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惠民政策一:最高贷款额度提高至80万元

借款人夫妻双方建立住房公积金的,贷款最高额度由50万元提高至80万元;单方建立住房公积金的,贷款最高额度由35万元提高至50万元。

惠民政策二:延长贷款年限

贷款期限为1年至30年,不超过借款人法定退休年龄后5年。具体年限按照贷款金额、偿还贷款能力、剩余在职工作年限等综合确定。

惠民政策三:延长申请贷款有效期

贷款的申请有效期自购房合同签订之日或首付款缴交之日起至申请贷款日止,高层住宅不超过4年,多层住宅不超过3年,二手房不超过办理房屋所有权证后两年。

惠民政策四:放宽借款人偿还贷款能力的评定标准

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